Vente maison 335 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

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2 161 €/m²
Chauffage: cheminée

Patricia BOULANGER - OPTIMHOME

1 avis

06 50 73 00 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En Exclusivite Cette magnifique villa de plain-pied,
nichée au bout d'une impasse et enveloppée par les mélodies des cigales et des oiseaux,
offre un refuge paisible avec sa piscine protégée du vent.
Elle comprend trois chambres.
un bureau
deux mezzanines,
un salon séjour baigné de lumière
une cheminée avec insert, un atelier, parmi d'autres agréables surprises.
un grand abri voiture
Une visite est essentielle. Le terrain de pétanque et le barbecue invitent à des moments inoubliables en famille et entre amis, le tout sur un terrain de 1200 m² avec une grande terrasse, une piscine sécurisée et un puits, le tout débordant de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia BOULANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 568399 )

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035816124 - Réf Superimmo : ANVXWIUHM

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 323 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage: cheminée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 10,2%

335 000 €

20 août 2024

373 000 €

Localisation

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