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Vente maison 310 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cuxac-d'Aude (11590)

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  • 2 000 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Doucet Immobilier

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Description

Dans un quartier calme de ce beau village languedocien situé à 8 km de Narbonne avec toutes les commodités et services à proximité, spacieuse villa F5 de 155 m² de surface habitable, construite en 1980 sur un beau terrain arboré de 1943 m². Cette villa est composée en rdc: d'un espace salon-séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une buanderie, et d'un espace nuit avec un wc, une salle de douche et d'une chambre. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc.
L'ensemble des prestations sont de qualité, il ,y une belle terrasse ombragée, un garage de 51 m² et de nombreuses places de parking.
Il y a bien la possibilité de créer un espace piscine ainsi qu'un vaste jardin à exploiter. À VOIR. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 533V900766M - Réf Superimmo : ANVXWSWFG
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/533/533/66cca34e1d0660b9ab0321f5-bareme.pdf

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 943 m²1 garage - 3 parkings
1 terrasseClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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