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Vente maison 249 100 €
155 m²
5 pièces 5 p
Cuzance (46600)

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  • 1 607 €/m²
  • Chauffage au fuel
Jean DELVERT - Capifrance

Jean DELVERT - Capifrance

11 avis
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Description

Sur le Causse de Martel, un petit enclos clôturé de murs en pierres du causse abrite cette maison de type longère.
Construite en pierres, elle propose 155m² habitables, dont une majeure partie de plain-pied.
L’étage comprend quelques pièces, et aussi un grand grenier.
Son exposition plein sud permet de profiter du soleil, et, à ce dernier, de bien inonder de lumière les pièces.
Deux cheminées ornent chacune une pièce.
La sole de l’ancien four à pain présent sur le terrain mesure 2.25 de diamètre.
Sur le terrain, lilas, noyer, pruniers et tilleul de disputent la place !.
La maison est dotée d’un chauffage central au fuel, mais la chaudière est en mauvais état.
L’assainissement est plus récent et date de 2021.
La maison se situe en limite extérieure d’un petit hameau, et la vue donne vers la campagne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885058)

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 340934360853 - Réf Superimmo : ANVXXGSJD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 100 €Prix au m² : 1 607 € / m²
Taxe foncière : 614 €

14 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - ter. 1 535 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuelSéjour de 29 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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