Vente maison 469 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cysoing (59830)

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3 026 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Côté Particuliers Cysoing

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Description

En exclusivité, sur Cysoing au calme ,situé à proximité des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien des familles. Vous profiterez de tous les services essentiels à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. nous vous proposons cette grande maison individuelle semi-plain-pied d'une surface habitable d'environ 155 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, sur un terrain généreux de plus de 900 m². Dès l'entrée, un hall spacieux de 10 m² vous accueille et distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (10 m², 20 m² et 23 m²) ainsi qu'un WC supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 95 m² incluant un garage double pouvant accueillir deux véhicules. Son jardin bien exposé ouest, sans vis-à -vis, vous offre un espace extérieur propice à la détente. Travaux de rafraÎchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 973N211124b - Réf Superimmo : ANVXXN58X

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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