Vente maison 335 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dimancheville (45390)

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2 161 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Marie-Ange Le Dorner - iad

19 avis

06 47 32 29 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Ange Le Dorner (06 47 32 29 41) vous propose : Maison pleine de charme située dans un environnement idyllique, un véritable coin de tranquillité et d'apaisement grâce à son jardin arboré de 2250m².
Avec la rivière qui se situe au bout du jardin, rien de mieux pour se détendre et se dépayser.
Le plus de ce magnifique extérieur, aucun vis-à-vis pour pouvoir profiter de votre terrasse et de la piscine à l'abri de tous les regards.
Dès l'entrée, vous serez conquis par cette maison.
Les palmiers vous apportent un air de vacances, quoi de plus agréable que d'avoir l'impression d'être en vacances toute l'année ?
Quant à la maison vous serez séduit par son agencement et ses prestations, une belle entrée cathédrale, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 51m² qui saura accueillir vos amis et votre famille pour des repas de convivialité avec un accès direct sur sa magnifique terrasse avec vue sur la forêt.
Le rez-de-chaussée vous offre également une vie de plain-pied possible avec sa chambre et sa buanderie, que vous pourrez aménager en salle d'eau si vous le souhaitez.
Un wc séparé vient compléter ce niveau.
Concernant l'étage une mezzanine que vous pourrez utiliser en tant que bureau ou même en coin bibliothèque c'est vous qui en choisirez l'utilité.
Vous trouverez également 2 chambres spacieuses avec chacune son espace de rangement, la 3ème chambre vous offrira également un espace balcon et pour finir une jolie salle de bain et un wc séparé.
Pour finir de vous combler, un sous sol total avec un coin cuisine d'été et une salle d'eau.
De plus, un garage supplémentaire à été conçu sous la terrasse.
Côté environnement, le village est desservi par les transports pour les écoles, la boulangerie est quant à elle à 1km et vous pouvez également retrouver tous les commerces à 5km.
L'accès A6 est à seulement 20 minutes, et la base de loisirs de Buthiers à 6km.
Retrouvez également Château, Golf et spa à proximité et le RER D à 8km.
A seulement 30 minutes de Fontainebleau et 25 minutes de Milly la forêt.
Que ce soit pour séjourner paisiblement avec toute votre famille ou en maison secondaire pour y passer vos vacances ou vos week-end cette maison s'adapte à vos envies alors ne tardez pas venez visiter ce bien coup de coeur.
La maison n'est pas en zone inondable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Ange Le Dorner EI (ID 41540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1608526 - Réf Superimmo : ANVXWR92Y

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 250 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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