Vente maison 225 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Doix lès Fontaines (85200)

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1 452 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Adrien FLEURIAU - SAFTI

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Description

DOIX-LES-FONTAINES, commune située à 9 MIN de FONTENAY-LE-COMTE : Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 155m2 édifiée sur terrain arboré de 3620m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée de 13m2 qui dessert une cuisine de 21m2 avec un poêle à pellets et un salon/séjour de 32m2 sur parquet avec une cheminée insert. Un couloir dessert : une salle de bains récente en pierre travertin (baignoire, douche à l'italienne et un meuble vasque), une buanderie de 10m2, un WC avec lave-mains et une pièce remise. Un escalier conduit à l'étage où se trouvent 4 grandes chambres sur parquet (11m2, 11m2, 12m2 et 16m2), un bureau de 5m2 (actuellement utilisé en chambre) et un espace salle de jeux.
À l'extérieur : une terrasse offrant une vue dégagée, une dépendance de 24m2 avec un bureau et un atelier, une dépendance de 25m2 avec porte en bois et un préau de 28m2.
Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à la demander !
Technicités : assainissement individuel, isolation laine de roche, double vitrage bois (3 fenêtres en simple vitrage), radiateurs électriques pour la partie nuit, forage qui alimente en eau l'ensemble de la maison + réseau d’eau, toiture refaite en 2019 pour la maison principale et 2020 pour le garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

Publiée le 30/11/2023 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1137755 - Réf Superimmo : ANVXU3TNW

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 452 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 620 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 33 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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