Vente maison 249 900 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Dormans (51700)

iad France - Angélique Caruel vous propose: Charmante maison traditionnelle sans travaux dans un village à 10 minutes de Dormans.
Cette magnifique maison sans travaux de 155 M2 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, et un espace de vie généreux et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 48 M2, une cuisine de 14M2 entièrement équipée, meublée et fonctionnelle, une pièce d'eau, une buanderie, et un WC.
Au deuxième étage, cet espace se compose de 3 chambres spacieuses de 16 M2, 13 m2, 10 M2 avec dressing , 1 pièce de dressing de 8 M2, 1 bureau de 9M2, 1 grande salle de bain de 15 M2, et un WC.
Au troisième étage un grand plateau à aménager, une salle de cinéma, de sport, bureau...de 77 M2. (tout est isolé et les arrivées de chauffages sont prêtes). Idéale pour aménager un appartement avec une entrée indépendante!
A l'extérieur, profitez d'une parcelle de 285 m2 avec deux dépendances dont une chaufferie et une pièce de stockage, ainsi qu'une magnifique cave voutée, un terrain avec une dépendance sera joint à cette maison pour en faire un garage.
Pompe à Chaleur air eau, adoucisseur, fibre. Située à proximité de toutes les commodités, accès de l'autoroute de Dormans à 9 Km...
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Caruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877827519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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ANGÉLIQUE CARUEL - IAD

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