Vente maison 390 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draveil (91210)

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2 516 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Janus Nathalie - Dr House Immo

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Description

Venez vite découvrir cette belle construction de 1993 , très bien isolée (double vitrage récent) et
entretenue , disposant d'un séjour double (avec balcon et donnant sur une grande terrasse carrelée)
, cuisine indépendante donnant également sur un balcon, une suite parentale (avec salle d'eau) en
RDC , 3 grandes chambres plus mezzanine et salle de bains à l'étage , et le gros plus, un sous sol
(possibilité d'avoir des bureaux indépendants de la maison principale ) de 101 m² entièrement isolé
carrelé (comportant : une pièce chaufferie , un cellier/buanderie , une grande salle de
jeu/réception , une cuisine d'été , une cave de 15 m² , un WC ,une salle d'eau supplémentaire ).
implanté sur un beau terrain clos de 388 m².
un chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet en excellent état) et un très bon DPE en C ,en
font une maison économique à chauffer.
elle est situé dans un quartier calme de Draveil (loin des nuisances) , à 7 MNS en vélo du centre ville
,et proche de toutes les commodités
Visite virtuelle (vidéos) sur demande Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 75722DHI2345 - Réf Superimmo : ANVXW9TC5

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1993
Chauffage au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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