Vente maison 189 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Duneau (72160)

iad France - Séverine Dupont (06 18 53 64 74) vous propose : Vous serez séduits par les grands espaces de vie de cette maison familiale de 155 m² environ, située à moins de 10 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces), de la sortie d’autoroute et de la gare.
Cette maison vous propose non seulement un spacieux et lumineux salon / séjour de plus de 25 m² environ avec cheminée foyer fermé ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour vous apporter cet aspect convivial mais aussi une grande véranda lumineuse et spacieuse de 40 m² environ avec son poêle à granule où vous pourrez partager des repas avec toute votre famille et vous détendre avec la vue sur le jardin extérieur. Cette maison vous propose également à ce même niveau deux chambres dont l’une est équipée d’un placard et donne sur la véranda, une belle salle de douche entièrement refaite à neuf avec douche à l’italienne et un WC séparé. A l’étage, une partie du palier peut faire office de bureau et dessert 3 chambres lumineuses et une salle de douche avec WC.
Le plus de cette maison, c’est son sous-sol de plus de 120 m² environ qui vous propose un espace garage, un espace cuisine/buanderie, un espace bricolage, un espace cave.
Vous serez également charmés par ce quartier calme et paisible, ses extérieurs qui ne demandent qu’à être sublimés et son grand abri de jardin sur un terrain entièrement aménagé et clos de 1002 m² environ.
Cette maison ne sera disponible qu’à partir du mois d’août.
N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont EI (ID 45856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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SÉVERINE DUPONT - IAD

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