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Vente maison 499 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Eaubonne (95600)

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  • 3 219 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Art de Vie

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Description

L'emplacement de cette maison va vous plaire ! Quartier des Callais, à 5 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne environ et de tous ses commerces, cette maison vous propose, sur un terrain d'environ 400m2 : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand espace de vie de 50m2 avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée, un WC, une véranda avec accès terrasse et au jardin exposé plein SUD. Au premier étage : Grand palier (pouvant être aménagé en salle de jeux, salon, ou en chambre), 2 chambres, salle de bain et un WC séparé. Deuxième étage : Espace parental : chambre, dressing (peut-être aménagé en chambre), salle d'eau. Dans le jardin : dépendance de 35m2 avec son accès privatif. Cette dépendance bénéficie déjà d'un raccord à l'eau et à l'électricité. Après quelques travaux elle sera parfaite pour une profession libérale, un grand bureau, un adolescent en quête d'indépendance, une maison d'invité ou encore plein d'autres possibilités. Le jardin entièrement clos et sécurisé et SANS VIS-A-VIS vous promet de belles journées en familles ou entre amis. Vous disposerez également d'un sous-sol partiel afin d'y stocker toutes vos affaires utiles (ou inutiles).
Pompe à chaleur récemment installée
TRANSPORTS : Vous êtes à 5 minutes à pied des lignes H, J et RER C. Bus : 38-04 // 38-01 // 14 // 138 // 30-11 // 12 // 10 EDUCATION : Sectorisation scolaire : Paul Bert, et d'ici septembre 2024 : nouvelle école Gisèle Halami avec son centre de loisir. AUTRES INFORMATIONS : La maison bénéficie déjà de l'isolation des murs extérieurs. La toiture a été changée en 2022. DPE en E, fait avant l'isolation des murs extérieurs. Honoraires charge vendeur. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. Contactez moi 7 jours sur 7 pour tout renseignements. 06.62.65.44.77 Annonce rédigée par Julie SOLER, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 915 102 313

Publiée le 24/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SJVMA40000051 - Réf Superimmo : ANVXT6C2T
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 219 € / m²

Barème d’honoraires : https://artdevie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 394 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1945
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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