Vente maison 489 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eaubonne (95600)

iad France - Mathieu Borzo (07 77 90 51 50) vous propose : A Eaubonne, dans un secteur pavillonnaire, à 10minutes à pied de la gare d'ERMONT-EAUBONNE, venez découvrir cette belle maison individuelle de 155m² environ avec sous-sol partiel et sur un terrain de 400m² environ.
Vous trouverez au rdc:
Une entrée avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de 50m² environ avec cheminée. Une véranda avec accès au jardin de 13m² environ.
Au premier étage:
Un palier desservant 2 chambres, un espace bureau de 12m² environ(possibilité 3eme chambre), une salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième étage:
Une chambre avec salle d'eau, un grand dressing (possibilité chambre).
A l'extérieur, un jardin exposé SUD sans vis-à-vis, un garage de 30m² environ (possibilité dépendance).
Quelques travaux de sont à prévoir (étages)
!!!A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!!
Les +++:
- Ravalement récent avec isolation des murs par l'extérieur
- Réfection de la toiture faite en 2022
- Isolation toiture récente
- Proche gare et commerce
- Quartier calme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Borzo EI (ID 45737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882478829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 3 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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MATHIEU BORZO - IAD

8 avis clients

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