Vente maison 620 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Echalas (69700)

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4 000 €/m²
Chauffage au fuel
Piscine

Stéphanie GALISSON - iad

27 avis

06 62 55 56 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphanie Galisson (06 62 55 56 10) vous propose : A ECHALAS, pour les amoureux de la campagne et du calme, venez visite cette maison rénovée en 1994 de 155 m² (et près de 300 m² utiles) sur 4300 m² de terrain située dans un hameau avec une vue magnifique et dégagée.
Vous pourrez profiter de l'extérieur en vous baignant dans une piscine au sel de 4.5 m x 9 m donnant accès à une salle de billard avec salle d'eau et toilettes pour se préparer, vous pourrez ensuite préparer un barbecue pour vos amis, sous le auvent spécialement conçu pour ces occasions.
La maison se compose d'une véranda de 32 m², d'un séjour/salle à manger avec cheminée à foyer fermée de 60 m² et ouverts sur la cuisine de 14 m² entièrement équipée.
Coté nuit, montons quelques marches pour accéder à 3 belles chambres avec placards muraux de 14m², 14 m² et 12 m², un WC et une salle de bain magnifique de 8.50 m².
Nous accédons au niveau supérieur à une magnifique chambre parentale de 25 m² avec une salle d'eau avec douche italienne et WC.
Côté confort : toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques et moustiquaires, le chauffage est au fuel et l'assainissement est une fosse septique qui est aux normes.
Les plus : une cave voutée de 27 m², une dépendance couverte de 33 m², un auvent avec un vieux pressoir de 55 m², une plus petite cave de 8 m².
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Galisson EI (ID 22639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560219 - Réf Superimmo : ANVXW6UKM

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 096 m²	Piscine
Année de construction : 1994	Chauffage au fuel
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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