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Vente maison 530 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eclassan (07370)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eclassan (07370)
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- 3 419 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Cabinet B.ALLEMAND à TAIN L'HERMITAGE vous propose à la vente en excusivité, cette superbe villa d'architecte, contemporaine d'une surface de 155 mètres carrés habitables, des années 1980 offrant un cadre de vie exceptionnel.
Située sur la commune d'ECLASSAN, village en pleine expansion, ce bien comprend une salle à manger, un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée insert, un coin bureau idéal pour le travail, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, quatre chambres, deux salles de bains dont une avec une baignoire balnéo et une douche, trois toilettes, deux caves ainsi que deux garages et un atelier.
Chauffage par pompe à chaleur neuve - Assainissement autonome aux normes (DPE classe C de nouvelle génération).
Cette villa est agrémentée d'un terrain de 3800 mètres carrés arboré de diverses essences, une piscine pour profiter des beaux jours, une vue panoramique sur le Mont Blanc, le Vercors et la Drôme Provençale.
Ce bien rare localisé à 30 min de Tournon Sur Rhône et d'Annonay, vous offrira calme, confort, commerces de proximité et transports en commun, une école primaire ainsi que des activités sociales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.960,00 € et 2.700,00 € - 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Contact Frédérique SKANDERA 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de Romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de Responsabilité Civile n°127 100 469 souscrit GALIAN Assurances 75008 Paris.
*FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeurAfficher plus
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 06/03/2025 -
Réf. agence : 2575-5556754 - Réf Superimmo : ANVXXW49D
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 419 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : contact@cabinetallemand.fr
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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