Vente maison 474 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Etables-sur-Mer

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3 058 €/m²
Chauffage au gaz

Nathalie NOIREAU - iad

35 avis

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Description

iad France - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose : Charmante maison individuelle de 155m², située dans la paisible commune d'Étables sur Mer. Construite en 1998, cette maison offre un espace de vie confortable dans un quartier résidentiel calme et recherché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.
À l'intérieur, cette maison dispose au rez-de-chaussée: une cuisine fermée, un salon, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'étage offre : deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.
Concernant les équipements, la maison est reliée au gaz pour le chauffage, offrant ainsi une solution économique et performante pour votre confort thermique. De plus, la présence du réseau de tout-à-l'égout assure un quotidien facilité pour les habitants. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec un accès direct sur la terrasse.
À l'extérieur, cette propriété offre un jardin potager idéal pour les amateurs de culture en plein air. L'environnement est calme et propice à la détente, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.
Située à Étables sur Mer, cette maison profite d'une localisation idéale, à proximité des principaux points d'intérêt de la commune, des commerces locaux et des espaces naturels préservés comme les plages. Une occasion unique de vivre dans un cadre serein, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau EI (ID 26186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 1611846 - Réf Superimmo : ANVXWT1Z3

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - ter. 750 m²	Année de construction : 1998
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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