Vente maison 260 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Flogny-la-Chapelle (89360)

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1 677 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Christophe CHANEL - Capifrance

36 avis

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Description

Maison de caractère avec beaucoup de charme situé à Flogny La Chapelle proche commerces, Boucherie, boulangerie....
Pharmacie, cabinet médical.... Gare Sncf de Tonnerre à 15 minutes ou 30 minutes de la gare de Migennes ou de la sortie A6 à Auxerre ou 40 minutes de joigny et vous êtes à seulement à 20 minutes de CHABLIS.
vous avez le chemin du canal pour vous vos balades en vélo ou à pied en bas du village.
Revenons à l'intérieur de la maison; une entrée avec dressing d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, superbe séjour de 38 m2 avec de belles poutres bois,
une chambre avec placard, salle d'eau, toilette;
Étage, mezzanine pour votre bureau ou salle de jeux selon votre imagination, salle de bains, toilette, 2 grandes chambres avec leurs magnifiques parquet en chêne, dressing ou une petite chambre de 9,27 m2, plus une pièce de 9,33 m2 avec un accès sur un escalier extérieur en pierre.
Dépendance ou Grange de 55 m2 pour vos véhicules, plus un grenier.
Sur un Terrain de 806 m2
Fenêtres en PVC , chauffage électrique vous aves la possibilité de mettre un poêle ou chauffage réversible avec une pompe à chaleur pour avoir une lettre D.
A visiter rapidement c'est une très belle propriété !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878686)

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 340933909292 - Réf Superimmo : ANVXX04XR

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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