Vente maison 985 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fontainebleau (77300)

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6 355 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz
Piscine

- Sextant France & International

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Description

Voici une charmante maison bourgeoise des années 20, de 155m², installée dans un écrin de verdure. On apprécie cette ambiance Nature. La maison est configurée comme suit : Au rez-de-chaussée, on profite d'une entrée de 8.50m² environ, desservant la cuisine de 13m² environ avec son accès à la terrasse coté jardin puis sur le séjour/salle à manger 35m² environ et sa grande terrasse avec vue dominante sur la Seine. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres de 10, 17, et 22m² lumineuses, une salle d'eau/salle de bains et un wc séparé. Au 2nd étage, un espace de 20m² environ (Bureaux ? Salle de jeux ?... ?). En rez-de-jardin, un garage, un sous-sol disposant de plusieurs espaces de rangements et un atelier. On apprécie l'ambiance "nature" du jardin intimiste, lequel est agrémenté d'une petite piscine de 4X2 permettant de se rafraichir à tout moment. Technique : Chauffage gaz de ville (2018), double vitrage. ++ Possibilité de rangements (plusieurs placards, pièces de stockage...) +++ Garage à bateaux ! Secteur très recherché ! Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 23340

Publiée le 29/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : F6027AA590FD4537 - Réf Superimmo : ANVXX1VX2

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 6 355 € / m²
Taxe foncière : 2 638 €

Honoraires à la charge du vendeur - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111142/bareme.pdf

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 134 m²	Piscine
1 garage - 1 parking couvert	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419