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Vente maison 276 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Forbach (57600)

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1 781 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nadège Atzori - iad

52 avis

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Description

iad France - Nadège Atzori vous propose: COUP DE COEUR!!! 4 CHAMBRES // TERRASSE // JARDINET // GARAGE // SANS TRAVAUX
Superbe maison rénovée aux portes du centre ville!
C'est à deux pas de la gare et du centre ville que vous trouverez ce petit bijou.
Maison individuelle rénovée avec soin et beaucoup de goût en 2017, elle vous charmera par ses espaces et son authenticité...
Entrez et découvrez: au rdc un hall accueillant, un bureau, une salle de douche lumineuse, un double séjour chaleureux et convivial, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouvrant sur une terrasse cosy et un petit bout de jardin à l'abri des regards, bien agréables pour les beaux jours!
A l'étage: 4 chambres spacieuses avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, une deuxième salle de bains avec wc et espace buanderie, et un palier pouvant être aménagé à votre guise en coin détente, jeux...
Coté annexes vous trouverez deux pièces de rangement au niveau rdc (initialement un garage, qui peut être à nouveau d'actualité) et un sous sol.
Coté technique: ***Isolation extérieure ***Chaudière gaz à condensation 2020
*** Ballon thermodynamique 2020 ***Fenêtres PVC double vitrage
***Volets motorisés ***Electricité aux normes ***Toiture propre
Mon avis: Une maison familiale ou il fait bon vivre, au calme tout en profitant des commodités de la ville!!
Ça vous tente? Venez vous y projeter...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1736086 - Réf Superimmo : ANVXYC8DC

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 344 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 898301072

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