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Vente maison 218 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fouchères (89150)

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1 406 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Loïc Piroëlle - iad

3 avis

06 29 38 17 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : !!!visite virtuelle disponible!!!
Superbe Maison Rénovée à Neuf, à 10 Minutes de Sens !**
**Offrez-vous un cadre de vie idéal à Fouchères (89150), dans une magnifique maison entièrement rénovée, à seulement 10 minutes de la charmante ville de Sens !**
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette spacieuse propriété sur un terrain plat de **2080 m²**. Idéale pour une famille, elle allie modernité et confort avec ses équipements de qualité.
**Rez-de-chaussée :**
- **Garage** pratique pour garer vos véhicules.
- **Buanderie** bien pensée pour le rangement et l’organisation.
- **Salle de bain** avec baignoire ET douche, parfait pour des moments de détente.
- **WC séparés** pour plus de commodité.
- **Cuisine équipée et aménagée**, séparée pour plus de confort, prête à accueillir vos meilleures recettes !
- **Grand salon-séjour lumineux**, un espace de vie chaleureux pour toute la famille.
- **Chambre spacieuse** pour un confort absolu.
**À l’étage :**
- Une **salle d’eau moderne**.
- **Trois grandes chambres** lumineuses, parfaites pour toute la famille ou pour créer des espaces de loisirs.
**À l’extérieur :**
Profitez d’un superbe **terrain de 2080 m² entièrement clos avec portail électrique ** offrant un véritable havre de paix. Vous trouverez également :
- Une **dépendance** comprenant un **double garage** et un **atelier** pour les bricoleurs ou les passionnés de véhicules, et également un abri fermé pour camping-car.
- Une grande **terrasse avec cuisine d’été**, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
-Une belle cave pour les amateurs de vin.
**Confort et performance énergétique :**
Cette maison est équipée d’une **pompe à chaleur Daikin air/eau** et d’un **insert bois** pour une chaleur douce et économique. Les fenêtres sont toutes en **double vitrage** avec **volets roulants électriques** pour un confort thermique optimal. Vous bénéficiez également du **tout-à-l’égout** pour plus de praticité.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et moderne, tout en restant proche des commodités de Sens. **Ne laissez pas passer cette opportunité unique !**
**Contactez-moi dès maintenant** pour organiser une visite et découvrir votre future maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1512458 - Réf Superimmo : ANVXWUHIA

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 080 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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LOÏC PIROËLLE - IAD

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