Vente maison 143 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fourneaux (42470)

iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover à Fourneaux
- Caractéristiques Principales
Surface Habitable : 155 m²
Nombre de Chambres: 4 chambres spacieuses
Cuisine : Équipée
Un salon
Deux WC : indépendant
Salle de bain avec deux vasques
- Étages : 2
- Annexes :
+ 100 m² environ de : garage, cave, atelier, et local technique.
Combles aménageables d'environ 22 m²
- Extérieur :
Terrasse de plus de + 80 m²
Orientation : Ouest
- Localisation : Située dans une charmante commune
- Modernité :
Fibre optique et câble TV disponibles
- Travaux :
Prévoyez des travaux de rénovation pour personnaliser la maison selon vos goûts
- Énergie et Environnement :
Puit canadien
Pompe à chaleur (PAC)
Réserve d'eau pluvial
- Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cette maison de village offre un grand potentiel avec ses espaces généreux et ses annexes pratiques. Idéale pour une grande famille, elle permet aussi une activité commerciale grâce à l'ancien bar en fonds de commerce avec une licence 4 (possibilité de racheter avec le fonds de commerce). Sa grande terrasse et son orientation ouest offrent des soirées ensoleillées agréables, et une vue sur les montagnes environnantes. Le besoin de travaux de rénovation permet de personnaliser l'espace selon vos préférences, tout en bénéficiant des infrastructures modernes comme la fibre optique et le câble TV.
- N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien plein de potentiel et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.
Cet espace est parfait pour une famille à la recherche d'une maison à rénover avec de grands espaces et des caractéristiques uniques. Sa localisation dans une charmante commune et ses nombreuses annexes en font un bien rare à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 143 000 €

Prix au m² : 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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LUDOVIC BOST - IAD

Siren : 913260568 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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