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Vente maison 170 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fourneaux (42470)

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  • 1 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Rémi Lagoutte - efficity

Rémi Lagoutte - efficity

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Description

42470 - FOURNEAUX - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155.37 M² - MAISON AVEC TOITURE ET ZINGUERIE RÉNOVÉES, FAÇADE REFAITE, COMBLES AMÉNAGEABLES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme située à Fourneaux.
Situé entre Roanne et Tarare, à 55 min de Lyon, le village de fourneau est idéalement situé, calme, bon vivre, proximité des villes fond ces qualités.
Nichée au cœur du village, cette maison de 5 pièces et 4 chambres s'étend sur une surface de 155 m². Ses points forts résident dans une toiture et zinguerie revues, une façade refaite, et des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 85 m².
Cette demeure est idéalement située à proximité des écoles, du bar, de la boulangerie et de la boucherie, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
La maison se développe sur deux niveaux, offrant ainsi des espaces de vie bien distincts. Le bien est à rafraichir, mais l'électricité et la plomberie sont en bon état.
Elle bénéficie d'un environnement calme, propice à la tranquillité. Le séjour lumineux d'une surface de quasiment 30 m² offre un espace convivial et chaleureux.
Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur pour garer votre véhicule en toute tranquillité et d'un atelier pour vos loisirs.
Construite en pierre avec une toiture en tuile artisanale, elle dégage un charme authentique et intemporel.
Le terrain de 380.0 m² facile d'entretien offre un espace sur lequel il fait bon vivre pour se détendre en plein air. Les combles aménageables de 85 m² et une 5° chambre à rénover offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel à Fourneaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités d'aménagement. Je suis Rémi Lagoutte, votre conseiller immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159102 - Réf Superimmo : ANVXWHXDB
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²Orientation : Nord
Garage1 cave
BalconChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
424 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 8 220 € / an
Maximum : 11 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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