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Vente maison 182 800 €
155 m²
8 pièces 8 p
Fruges (62310)

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  • 1 179 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mathilde Hoffer - iad

Mathilde Hoffer - iad

14 avis
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Description

iad France - Mathilde Hoffer (06 11 88 39 92) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville en briques de 155m² bâtie sur un terrain de 460m² disposant d'un grand garage avec véranda de 90m² (idéal local professionnel, stationnement plusieurs véhicules, ...).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la pièce de vie ouverte de 45m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau (Douche + vasque), une buanderie de 12m², une chambre (13,7m²) et deux wc séparés.
À l'étage, nous trouvons un couloir qui dessert 4 chambres (17,4m² / 13,2m² / 14,8m² / 11,5m²) dont une avec pièce d'eau (vasque + wc) et un accès au grenier aménageable de 70m² au sol (plancher-bois existant).
Un garage (porte bois manuelle) avec un accès à une grande véranda de 90m² vient compléter ce bien.
Côté extérieur, nous trouvons une terrasse et un jardin clôturé exposé plein Sud, une dépendance d'environ 45m² et un cellier de 7m².
Côté technique:
- Chauffage centrale chaudière gaz de ville + cheminée avec insert à bois.
- Assainissement tout-à-l'égout.
- Menuiseries PVC double vitrage à l'avant / bois simple vitrage à l'arrière.
- Volets roulants manuels (électrique pour les deux fenêtres à l'avant au rez-de-chaussée).
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Hoffer EI (ID 66908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639683 - Réf Superimmo : ANVXX4TNK
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Caractérisques
Prix de vente : 182 800 €Prix au m² : 1 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 8 pièces - ter. 466 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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