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Vente maison 729 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gattières (06510)

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  • 4 703 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Sylvain FAYARD - iad

Sylvain FAYARD - iad

18 avis
06 65 72 00 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Superbe villa de 155 m² environ avec 3 Chambres et Double Garage sur Terrain de 1304 m² environ - Gattière
Située en position dominante sur le bas de la commune de Gattière, cette villa de 155 m² environ offre une vue imprenable sur la Plaine du Var, avec une magnifique piscine.
**Rez-de-chaussée :**
- Double garage fermé de 43 m² environ, incluant un espace pouvant servir de cave à vin.
- Suite parentale avec cheminée, salle d’eau, et accès direct à la piscine (idéal pour la location).
**1er étage :**
- Salle à manger et salon de 43 m² environ avec accès à une large terrasse.
- Cuisine semi-ouverte, donnant sur une cuisine d’été à l’arrière de la maison, équipée d’un barbecue et d’une pergola.
- Pièce à rénover, pouvant servir de bureau ou débarras.
- WC indépendant.
- Deux chambres spacieuses avec rangements.
- Salle d’eau avec WC.
- Accès à la chambre parentale via des escaliers.
**Les plus :**
- Fibre
- Vue dégagée
- Proche des commerces
- Tout-à-l’égout
- Portail électrique
- Poêle à bois
- Stationnement pour 5/6 voitures (hors garage)
- 4 oliviers
- Poulailler
- Vidéo sur demande
**À savoir :**
- Exposition EST
- Chauffage central au gaz
- Piscine de 11m x 3,5m (profondeur 1,60m)
- Légèrement jumelée à l’arrière
- Possibilité d’agrandissement de 55 m² environ
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1590974 - Réf Superimmo : ANVXWJW5G
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Caractérisques
Prix de vente : 729 000 €Prix au m² : 4 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 304 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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SYLVAIN FAYARD - IAD

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