Vente maison 130 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gelles (63740)

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839 €/m²
Exclusivité

Valérie LE ROY - SAFTI

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Description

Entre volcans et Sancy, aux portes des Combrailles, je vous propose cette maison à 35 mn de Clermont-Ferrand. Elle se situe dans une commune disposant de tous les services : commerces, écoles, médecin, infirmières, kinésithérapeutes, ...
Cette maison de 155 m² abrite deux appartements (102 m² et 53 m²).
Le premier logement comprend au rdc un grand séjour-salon, une cuisine aménagée ; à l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres, et une salle de bains.
Le second appartement offre une cuisine ouverte sur la pièce de vie et au niveau supérieur, deux grandes chambres et une salle d'eau.
Ces deux appartements disposent d'un grenier facilement accessible par un escalier et totalement aménageable de plus de 100 m² ainsi que deux caves.
Les deux logements peuvent être conservés car totalement indépendants mais peuvent aussi être regroupés pour en faire une grande maison familiale.
Une grange et une étable d'environ 100m² au sol complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE ROY, Tél. : 0788724231, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 750 920 100 - SAFTI – LE ROY Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1220787 - Réf Superimmo : ANVXVA5IG

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 839 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 184 m²	Année de construction : 1930
Séjour de 24 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

128 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 août 2024

Baisse de 7,1%

130 000 €

24 mars 2024

140 000 €

Localisation

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