Vente maison 452 400 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gorges (44190)
- 2 919 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (9 m²)
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
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Emplacement recherché pour cette maison récente aux belles prestations; avec accès direct aux gares, écoles et toutes les commodités à pied ou en vélo !
Construction labelisée BBC de 155 m² habitable avec vie de plain pied comprenant au RDC : hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, salon indépendant avec meubles sur mesure, dégagement, wc indépendant, 3 chambres dressing, salle de bains avec douche et baignoire, cellier, deuxième salle d'eau avec wc, garage. A l'étage un palier dessert une chambre avec un balcon privatif et un espace bureau.
Jardin clos et arboré d'environ 720 m² disposant d'un abri.
Les + : emplacement, maison économe, belles prestations (géothermie, chauffage au sol, béton cellulaire), exposition / luminosité, maison bien entretenue...
RARE sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous.
THB
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 452 400 € | Prix au m² : 2 919 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m² | Orientation : Sud |
1 garage - 2 parkings | 1 balcon (9 m²) |
Année de construction : 2011 | Chauffage individuel |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 46 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2023.
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