Vente maison 452 400 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gorges (44190)

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2 919 €/m²
Exclusivité
1 balcon (9 m²)
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence Duret Clisson

411 avis

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Description

Emplacement recherché pour cette maison récente aux belles prestations; avec accès direct aux gares, écoles et toutes les commodités à pied ou en vélo !
Construction labelisée BBC de 155 m² habitable avec vie de plain pied comprenant au RDC : hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, salon indépendant avec meubles sur mesure, dégagement, wc indépendant, 3 chambres dressing, salle de bains avec douche et baignoire, cellier, deuxième salle d'eau avec wc, garage. A l'étage un palier dessert une chambre avec un balcon privatif et un espace bureau.
Jardin clos et arboré d'environ 720 m² disposant d'un abri.
Les + : emplacement, maison économe, belles prestations (géothermie, chauffage au sol, béton cellulaire), exposition / luminosité, maison bien entretenue...
RARE sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous.
THB
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM16351-DURET - Réf Superimmo : ANVXWQSCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 452 400 €	Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 balcon (9 m²)
Année de construction : 2011	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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