Vente maison 449 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Griesheim-sur-Souffel (67370)
- 2 897 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien BELNY - 3%.com
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!!! SOUS-OFFRE !!!
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, agréable maison rénovée, 7 pièces de 156m2 habitables // 183m2 au sol, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin
--- Parcelle de 4,33 ares facile à entretenir.
--- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.
--- Composition:
-- Au Rez-de-chaussée:
- 1 entrée directement sur la pièce de vie.
- 1 grand espace salle à manger/cuisine équipée de 38m2 équipé d’un poêle à bois
- 1 salon/séjour de 28m2 avec accès à la terrasse extérieure.
- 1 dégagement/bureau de 8m2.
- 1 chambre 11m2 avec accès direct au jardin.
- 1 pièce de 7m2 pouvant faire office de petite chambre, bureau, dressing…
- 1 salle d’eau avec coin buanderie (douche, wc, lave-main).
-- À l’Etage:
- 1 dégagement/mezzanine.
- 1 grande chambre de 21m2 au sol (17m2 habitables) avec espace dressing séparé (5,5m2).
- 1 grande chambre de 24m2 au sol (16m2 habitables) équipée d’une pièce dressing 7m2 habitables/11m2 au sol avec accès à un grenier en sous-pente.
- 1 salle de bains (wc, baignoire, douche, vasque).
-- Au Sous/sol:
- 1 grande pièce de stockage avec une partie en terre battue.
- 1 pièce faisant office de chaufferie.
-- À l’Extérieur:
- 1 terrasse.
- 1 cour.
- 1 jardin arboré.
- 1 petit chalet en bois (stockage…).
-- Autres informations:
-- Maison entièrement rénovée entre 2005 et 2006.
-- Toiture refaite en 2017.
-- Fenêtres bois double vitrages.
-- Volets électriques.
-- Système de Chauffage chaudière gaz de ville (2021) et 4 panneaux solaires (révisés en septembre 2023).
-- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
-- Production d’eau chaude par ballon tampon, panneaux solaires.
-- Isolation Intérieure et extérieure.
-- Taxe foncière: 727€.
-- DPE: C.
-- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège).
-- Principales distances:
Oberhausbergen: 6 min, 4 km.
Vendenheim: 12 min, 7 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km.
Strasbourg-centre: 13 min, 8 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 897 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100
155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 433 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
Terrasse | Année de construction : 1920 |
Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 53 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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