Vente maison 320 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guchen (65240)

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2 065 €/m²
Exclusivité
1 balcon (6 m²)
Chauffage au fuel

BRAGATO HDC

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Description

GUCHEN (65). Amoureux de la montagne cette maison est pour vous !!! Vue sur le Pic de l'ARBIZON, le col de la Hourquette d'ANCIZAN, sur la route des randonnées et des stations de ski venez vous installer après travaux dans cette maison de 155m² habitables, 7 pièces, combles à aménager, garage,. Un terrain plat, arboré et ensoleillé (exposé SUD) de 1100m² entoure ce bien. Possible d'acquérir un terrain à bâtir attenant au SUD de la maison. Les deux pour 400 000€. Proximité commerces et services. Saint Lary Soulan à 7mn. Une visite s'impose contactez nous au 06.75.01.51.71.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/01/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM279-BRAGATOHDC - Réf Superimmo : ANVXR73DJ

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bragatohdc/159/z68v0/bareme_des_honoraires_au_10_02_23_modifie_2.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1964	Chauffage au fuel
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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