Vente maison 2 200 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guéthary (64210)

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14 194 €/m²
1 balcon (5 m²)
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

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Description

A découvrir avec l'AGENCE, au coeur du village de Guéthary, grande maison basque disposant d'une situation exceptionnelle au calme d'une impasse pour un mode de vie tout à pied ! (Commerces, port, plages et seulement 3 minutes à pieds du fronton).
Cette villa au fort potentiel vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle présente une surface habitable d'environ 160m2 sur 1 niveau, avec une possibilité d'aménager le sous-sol de taille équivalente, soit une surface totale d'environ 320m2 au sol + les combles qui peuvent également être exploitées (plancher hourdis).
Elle comprend : un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 5 chambres, un patio avec sauna, 3 salles d'eau + wc.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble ! Le bâti quant à lui, est d'excellente qualité !
La maison exposée sud-ouest, est érigée sur une très belle parcelle d'environ 600m2.
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 13/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM330-LAGENCEBARBOT - Réf Superimmo : ANVXV5B4J

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 14 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagencebarbot/269/0sfd1/honoraires_de_vente_01_janvier_2024.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 608 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	Cave
1 balcon (5 m²)	Année de construction : 1978
Chauffage collectif au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix

20 mars 2024

Baisse de 0,2%

2 200 000 €

13 mars 2024

2 205 000 €

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