Superimmo
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Vente maison 260 000 €
155 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Guingamp (22200)

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  • 1 677 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME

Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME

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Description

222200 - Nathalie Gaillard vous propose cette chaleureuse maison idéalement située. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce avec baie vitrée, un coin cuisine et un w. c avec lave main. Au 1ér étage on dispose d'un séjour, une salle à manger avec baie vitrée donnant accès à la terrasse en bois, une cuisine aménagée et un w.c avec lave main. Au 2éme étage un palier dessert trois chambres, dont une possède une salle de bains attenante, une salle d'eau avec w.c et coin buanderie. Au 3ème étage, idéal pour le rangement, un grenier isolé de 11M². Pour agrémenter cette jolie maison, un jardin de 563 M² avec son cabanon et son carport. Maison chauffée au gaz de ville, reliée au tout à l'égout, dotée de fenêtres double vitrage bois et PVC, alarme, vidéophone, portail automatique et vidéophone. Située aux abords des établissements scolaires et centre ville à pied. A visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 566798 )

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036981427 - Réf Superimmo : ANVXWC24I
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 677 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 563 m²
4 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1958Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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