Vente maison 216 240 €

155 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Gundershoffen (67110)

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1 395 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

MISCHLER Valentin - Keller Williams

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Description

Maison familiale avec grand jardin et annexe PROCHE DE HAGUENAU
À seulement 15 km de la frontière allemande et à proximité immédiate de Haguenau, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dotée d'un fort potentiel, elle se compose de grandes pièces lumineuses avec une hauteur sous plafond de 2,60 m pour un confort et une sensation d’espace agréable.
La surface du terrain est de 853 m² avec possibilité d'extension à peu de frais
Le bien possède également une annexe : idéale pour ranger du matériel ou créer un espace de rangement supplémentaire ainsi que deux garages
Emplacement et commodités :
Proximité des écoles : L'École Élémentaire Breitmatt et l'École Maternelle le Petit Verger se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Transports : La gare est accessible en seulement 3 minutes de marche.
La zone commerciale avec supermarché à 2 minutes à pied.
Des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont également accessibles.
Il s'agit d'un logement à consommation : classe énergie F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW SIGNATURE pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à GUNDERSHOFFEN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 428 - Réf Superimmo : ANVXX5OM4

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Caractérisques

Prix de vente : 216 240 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 853 m²	3 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2022.

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