Vente maison 435 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hargeville (78790)

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2 806 €/m²

Blandine TOULOUSE - iad

40 avis

06 24 79 13 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Charmante maison ancienne avec du cachet et des beaux volumes + dépendance située sur la commune d ' HARGEVILLE à 5 min de TOIRY et SEPTEUIL ,15 min de L ' A13 et 15 min de la gare de ORGERUS et MANTES.
Rénovée en partie tout en gardant le charme de l' ancien ( pierres , poutres, tomettes , murs d' époque ...) venez découvrir votre futur havre de paix !!
Deux entrées dont l' une dessert une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger de plus de 40M2 environ avec poêle à bois , des WC, un vaste séjour doté également d'une cheminée et d' une agréable hauteur sous plafond ainsi qu' une mezzanine pouvant faire office de bureau, ce séjour offre un accès direct à une terrasse cosy avec coin cuisine extérieur suivit de son sublime jardin plat ( piscine , terrain de pétanque )... Au calme absolu pour un dépaysement total !!
Au premier étage : vous découvrirez une suite parentale avec salle de douche + WC ainsi qu' une seconde chambre une salle de bains .
Au deuxième étage (mansardé ) : une chambre , un coin bureau et des WC.
Une dépendance en pierre apparente offre un espace salon ,
buanderie ,une chambre et une salle d' eau avec WC. Idéal pour recevoir les convives / Airbnb / cabinet libéral ..
Une maison avec beaucoup de cachet et potentiel attend sa nouvelle famille pour une vie paisible :)
École à 3 min à pieds
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1597886 - Réf Superimmo : ANVXWMMK7

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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