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Description

iad France - Delphine Allard vous propose: HEM TRIBONNERIE
Maison individuelle de plein pied avec garage et place de stationnement privative. A RENOVER. Parcelle de 2000m².
Très beau potentiel pour cette maison des années 60, d'environ 155m². Nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation selon vos envies.
Grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bain. Combles aménageables.
Magnifique jardin sans vis à vis.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un très bel environnement à proximité immédiate des commodités de la ville. Opportunité à saisir !
La maison fait partie d'un lotissement
Cotisation annuelle ASL : 70€ environ
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/03/2025 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : 1708282 - Réf Superimmo : ANVXY2OC3
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Caractérisques
Prix de vente : 769 000 €Prix au m² : 4 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 080 m²Année de construction : 1964
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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