Vente maison 380 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hochfelden (67270)

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2 452 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Pierre GOETZ - Capifrance

1 avis

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Description

Découvrez cette grande maison de 145m² à Hochfelden située dans un cadre verdoyant, idéale pour une grande famille, un investisseur, ou un artisan à la recherche d'espace. Nichée sur un terrain de 18 ares, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 145m² répartis sur 8 pièces lumineuses.
Chambres : 5 chambres de 11 à 15m2
Cuisine : 10m2
Salon + séjour : 27m2
Salle de bains : 9m2
Cuisine à l'étage transformable en salle de bain
Bureau 7m2
Terrain : 18 ares de terrain soigneusement entretenu, avec un jardin splendide, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Dépendance aménageable : Une grande dépendance équipée en eau et en électricité, aménagée pour le moment en pièce festive, parking couvert et atelier, avec un potentiel pour être transformée en logements supplémentaires.
Atouts supplémentaires :
Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports.
Espaces extérieurs : Un jardin exceptionnel, offrant un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux, ou les amateurs de jardinage.
Potentiel : Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de développement, idéale pour un projet de vie sur mesure ou pour une activité professionnelle.
Informations complémentaires :
Portail électrique
Chauffage au gaz et au bois
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Que vous soyez une grande famille en quête d'espace, un investisseur à la recherche d'un bien avec un excellent potentiel locatif, ou un artisan souhaitant installer son activité, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870604)

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932715594 - Réf Superimmo : ANVXWJX7O

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 814 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
1 cave	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine équipée
Séjour de 13 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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