Vente maison 895 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

Presqu'île de GIENS - Jolie villa d'environ 155 m² de style méditerranéen édifiée sur une parcelle de 1042 m², située près des plages et du coeur de village.
Vous apprécierez son grand espace de vie doté d'un magnifique plafond cathédrale, d'une cheminée et de nombreuses ouvertures.
Une cuisine aménagée et équipée est parfaitement intégrée à ce bel ensemble et permet un accès direct vers l'extérieur.
En complément, depuis le séjour vous accéderez à un très agréable salon d'hiver offrant une magnifique luminosité et ouvrant sur le jardin avec vue sur la piscine.
Du côté nuit, vous découvrirez d'une part deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains et un dressing.
La villa offre également à l'étage une 3ème chambre équipée d'une salle d'eau avec WC et de deux terrasses dont une avec aperçu mer.
En rez-de-jardin bas, vous disposerez d'un grand studio doté d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing.
L'accès se fait soit par le jardin, soit directement par la villa.
Vous bénéficierez également à ce niveau d'une buanderie, d'un espace stockage et d'une grande cave à vin.
La piscine au sel de 4m par 8m est équipée d'un volet de sécurité électrique et la pompe est neuve.
A noter : double vitrage, volets bois, chauffage électrique, aire de stationnement pour de nombreux véhicules, abri bois et abri vélos.
Notre avis : une construction de qualité pour cette belle villa située dans un secteur très recherché.
Cette annonce référence 210697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014.
Prix du bien : 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 5 774 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	221 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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CATHERINE BILLAUD - BSK IMMOBILIER

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