Vente maison 393 750 €

155,07 m²

5 pièces 5 p

Ingré (45140)

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette maison individuelle de 155.07 m², construite en 1980, qui allie confort et élégance. Située dans un cadre paisible, cette maison de deux niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité.
Avec ses cinq pièces soigneusement agencées, cette maison vous invite à imaginer des moments de complicité autour de la table de la cuisine aménagée et équipée, ou à vous détendre dans le salon baigné de lumière naturelle. Les deux niveaux de la maison offrent une circulation fluide et une organisation optimale de l'espace.
La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, garantissant confort et praticité pour tous les membres de la famille. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les vues sur le jardin et la terrasse offrent un cadre idyllique pour vos moments de détente.
Le jardin est idéal pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité, ou pour les amateurs de jardinage qui pourront y cultiver leurs plantes préférées. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé pour des étés inoubliables.
Le stationnement est assuré par trois places intérieures et deux places extérieures, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison est en bon état général, avec un intérieur soigné et bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie agréable et bien desservi.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Le Bien est classé C en DPE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 562 166.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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