Vente maison 830 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Vous aimez le mariage de l'ancien et du moderne...
En exclusivité, à 3 minutes à pied du métro ligne 7 station Pierre et Marie Curie, une maison de 1900, rénovée avec goût, en préservant l'essence du lieu et l'atmosphère de cette époque...
Dès votre arrivée vous serez séduits par le bel espace séjour/salle à manger avec accès direct à la véranda donnant sur le jardin.
Une pièce de vie où vous pourrez profiter de moments conviviaux au coin du poêle à bois, et de repas avec vue sur la nature.
Vous avez besoin de 3/4 chambres, d'un espace bureau, d'un petit salon à l'écart de la pièce de vie... Vous pourrez agencer et imaginer vos espaces en fonction de vos besoins.
Pour vos plaisirs en extérieur un joli jardin arboré, au calme.
La maison offre 2 salle d'eau et salle de bains pour le confort de votre vie de famille.
Pour le stationnement un garage est à votre disposition, ainsi qu'une cave bien utile pour vos rangements.
Charme, calme, localisation, jardin, véranda, garage... Autant d'atouts réunis pour le plaisir de votre famille.
Informations complémentaires :
Métro ligne 7: station "Pierre et Marie Curie" : 150 m
Surface habitable : environ 155 m2, surface utile : environ 200 m2
Surfaces chambres : entre 12 et près de 15 m2
Surface veranda: près de 20m2
Surface garage : 15 m2
Surface jardin : environ 50 m2
Chauffage : gaz
Diagnostic énergétique : DPE D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877376)

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Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 5 355 € / m²
Taxe foncière : 2 823 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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VIRGINIE DE FRANCOLINI - CAPIFRANCE

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