Vente maison 250 750 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jarnac-Champagne (17520)

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1 618 €/m²
2 Garages

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Située à l'entrée d'un village avec toutes commodités, à 14 kms de Pons et 18 kms de Cognac, maison spacieuse entourée de son jardin clos et arboré de 2000 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard de 5,60 m2, un dégagement de 4 m2 avec placard desservant des toilettes avec lave-mains, une chambre de 9,40 m2 et une suite parentale avec clim réversible de 20 m2, grand dressing et une salle d'eau de 6 m2. Un beau séjour salon de 35 m2 donnant sur la terrasse couverte et le jardin avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de 13 m2, un coin salle à manger de 12,60 m2 avec porte fenêtre donnant sur le jardin et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,15 m2 avec accès au jardin ainsi qu'à la lingerie de 7,50 m2 avec évier, placards haut et bas, emplacement pour machine à laver, sortie directe au jardin et placard avec adoucisseur d'eau, balon d'eau chaude, pompe à chaleur et système aspirateur centralisé. De l'autre côté du salon, un deuxième espace nuit comprenant deux chambres de 9,80 m2 et 12,40 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes de 4 m2. Dans le jardin, un double garage de 60 m2 et un cellier. Ouvertures en double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, sols en carrelage. Assainissement individuel dans le jardin mais le tout à l'égout passe depuis cet été devant la maison. Foncier : 1435 €.
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VH3814 - Réf Superimmo : ANVXX9QIO

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Caractérisques

Prix de vente : 250 750 €	Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 310 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2006
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (2 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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