Vente maison 307 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Kersaint-Plabennec (29860)

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1 981 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

GAËLLE BECHET - BSK Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE
Bienvenue dans cette accueillante maison familiale de 155 m², nichée en pleine campagne, tout en restant à proximité de la voie express Brest - Rennes, à 3 km des commodités du bourg de Kersaint Plabennec et à 10 minutes de Plabennec.
Dès l'entrée, un hall vous guide vers l'espace à vivre de près de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon et un séjour dont les deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse exposée sud ouest et sans vis à vis.
Vous trouverez également un bureau, un cellier et un WC séparé, parfaits pour le quotidien.
Cette maison est conçue pour le confort, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'étage, le dégagement dessert une suite parentale spacieuse avec son dressing et une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Trois autres chambres, de dimensions généreuses (14 m², 13 m² et 12 m²), une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant avec lave mains viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1600 m² offre un cadre paisible et verdoyant.
Le garage de 67 m²environ, entièrement carrelé et équipé de fenêtres double vitrage, d'un évier et d'un WC ajoute une touche pratique et polyvalente à cet espace supplémentaire.
Cette maison a récemment été rénovée, avec des travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie, vous garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul moderne et performante, installée en 2017.
Je serais ravie de vous apporter de plus amples précisions lors d’une visite.
A bientôt.
.
Cette annonce référence 261166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023.
Prix du bien : 307 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3215.00 € et 4349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 261166 - Réf Superimmo : ANVXX74PR

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 215 € / an

Maximum : 4 349 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Historique des prix

30 janvier 2025

Baisse de 1,6%

307 000 €

17 novembre 2024

312 000 €

Localisation

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GAËLLE BECHET - BSK IMMOBILIER

Siren : 829662691 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369