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Vente maison 328 000 €
155 m²
13 pièces 13 p
3 chambres 3 ch
Keskastel (67260)

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  • 2 116 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Cédric MEINTZER - OPTIMHOME

Cédric MEINTZER - OPTIMHOME

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Description

Une maison rénovée correspondant à toutes les normes ou recherches actuelles.
Dotée d'une surface habitable (dans sa configuration de ce moment) d'environ 154.42m².
Ce bien bénéficie d'une isolation optimale et répond aux différents critères énergiques(classement DPE niveau D bas") et conforts actuels.
Descriptif détaillé:
Rez de chaussée:
1x cuisine aménagée + espace rangement d'environ 18.39m²
1x Salon/séjour d'environ 28.7m²
1x Pièce (bureau, chambre ou autre) d'environ 17.17m²
1x salle de bain (avec wc) d'environ 7.33m²
Etage:
1x chambre d'environ 16.22m²
1x chambre d'environ 15.51m² (surface carrez environ 11.14m²)
1x chambre d'environ 20.39m² (surface carrez environ 45.76m²)
1x salle de bain-wc d'environ 11.15m² (surface carrez environ 4.98m²)
Un grand "plus" ou avantage de cette habitation c'est sa dépendance d'environ 58.60m² (environ 29.30m² au sol) qui offre une possibilité d'extension, d'aménagement donc un potentiel de personnalisation
Une maison mitoyenne "soit" mais pas de lien direct avec les voisins (un côté garage d'environ 27m² et côté opposé la dépendance.
EN RESUME:
Une maison lumineuse, un entretient intérieur et extérieur (Cf Photos aménagement) irréprochable .
Offre un potentiel de personnalisation, d'aménagement (ex: terrain plat donc piscinable).
Située dans un quartier n'ayant aucune nuisance sonore ou autre, un voisinage sympathique et proche de toutes commodités.
LA VALEUR DU BIEN CORRESPOND A SES PRESTATIONS.
Pas de travaux à prévoir, le mobilier (cuisine, placards et autres sont inclus dans le prix de vente).
Une affaire, une opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 872 349 Greffe de SAVERNE) 07 85 07 72 45 (réf. 570927 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830030014146 - Réf Superimmo : ANVXWVGY3
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 2 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 13 pièces - 3 chambres - ter. 864 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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