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Vente maison 290 125 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Aigle (61300)

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  • 1 872 €/m²
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier L'Aigle

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située en plein coeur d'un village paisible, offrant un cadre de vie serein et enchanteur. S'étendant sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 5 400 m², cette maison promet confort et tranquillité. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine équipée, moderne et ouverte, qui se prolonge sur un vaste salon-séjour de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres lumineuses, une salle de bain avec une baignoire d'angle pour des instants de détente, un WC et un cellier pratique pour le rangement. A l'étage, une grande mezzanine de 23 m² surplombe le salon-séjour, offrant une vue dégagée et baignée de lumière. Cet espace dessert deux autres chambres spacieuses, un dressing optimisé pour le rangement et une salle d'eau moderne avec WC. A l'extérieur, un garage indépendant de 40 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire ou peut servir d'atelier. Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace, il est possible d'acquérir l'habitation adjacente, portant la surface habitable totale à 263 m² et le terrain à 8 800 m². Idéal pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace de vie encore plus vaste. Prix pour l'ensemble: 464 100 euros (honoraires inclus) Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, entre charme de la campagne et confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 50 - Réf Superimmo : ANVXW5WTA
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Caractérisques
Prix de vente : 290 125 €Prix au m² : 1 872 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355271.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 432 m²Orientation : Nord, Est, Sud
1 GarageAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
125 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER L'AIGLE

Siren : 949004832
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