Vente maison 214 240 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

L'Eguille (17600)

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1 382 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

Olivier Geoffroy - efficity

06 67 81 54 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

17600 – L’EGUILLE SUR SEUDRE – ENVIRONNEMENT CALME – EXCLUSIVITE – MAISON DE VILLAGE DE 155 M2 – 6 CHAMBRES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette maison de 155 m2 avec un étage sur un terrain de 363 m2. Deux logements composent ce même corps de bâtiment.
Le premier est l’habitation principale de 117 m2. Le RDC comprend une entrée donnant sur le salon / salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, une salle d’eau et un WC indépendant. A l’étage, le couloir distribue 4 belles chambres lumineuses avec placards de rangements et un WC.
Le second logement est un F3 indépendant, non chauffé, de 38 m2 de surface de référence et 58 m2 de surface utile. Le RDC est composé d’une pièce de vie (compris cuisine) de 21.5 m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. A l’étage, 2 chambres mansardées avec velux offrent une capacitée de 4 couchages. Occupé en location saisonnière (Mai à Septembre), par des curistes de la thalassothérapie de Saujon (dont quelques habitués), cet appartement peut être optimisé pour un fonctionnement à l’année.
Les menuiseries de cet ensemble sont en PVC double vitrage avec volets pvc pliants. Le système de chauffage est actuellement un poêle à fioul. Ce dernier peut être supprimé pour profiter des aides à la rénovation énergétique, et optimiser le confort de ce bel ensemble. La maison, située au cœur d’un hameau, est raccordée à l’assainissement collectif. Le terrain se compose d’un parking, d’une terrasse en pignon et d’un petit bâtiment de rangement ; ce qui implique un entretien extérieur très peu contraignant.
Cet ensemble offrant un cadre familiale paisible, est cependant proche d’axes routiers importants (RN 150 et RN 733). Il est situé à 3 mn de l’école primaire de l’Eguille sur Seudre, 5 mn de Saujon et ses magasins et 20 mn de la mer.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06 67 81 54 43 ou par mail à l’adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 10/02/2025 - Réf. agence : 166699 - Réf Superimmo : ANVXWUB1E

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Caractérisques

Prix de vente : 214 240 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 240 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 206 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 363 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

13 janvier 2025

Baisse de 8,6%

214 240 €

4 octobre 2024

234 350 €

Localisation

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OLIVIER GEOFFROY - EFFICITY

Siren : 928 787 0 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025