Vente maison 530 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Isle-Adam (95290)

Sandrine Briand, conseillère en immobilier, vous propose cette charmante maison familiale de 155 m² avec sous-sol total, située dans le quartier historique de Nogent à L'Isle Adam.
Cette maison est idéalement située dans une rue calme, proche des commerces et des écoles. Bien que nécessitant une redécoration pour être mise au goût du jour, elle présente de nombreux atouts comme ses grands volumes, ses pièces lumineuses et son sous-sol aménageable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée ouverte sur un séjour très lumineux grâce à sa triple exposition, qui peut être ouvert sur la cuisine en enlevant la cloison séparative. Deux belles chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, il y a deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Le sous-sol total, avec fenêtres et chauffage, comprend une cuisine/buanderie, une cave à vin, un atelier et un garage. Le terrain de 600 m² permet de garer deux voitures.
Construite de manière traditionnelle, avec une charpente en bois chevillée et des tuiles plates, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre foyer idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sandrine Briand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 566380 )

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 419 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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SANDRINE BRIAND - OPTIMHOME

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