Superimmo
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Vente maison 1 019 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 574 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Coté Particuliers NANTES

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Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS. À l’abri des regards et située au coeur d’un quartier extrêmement recherché, à 450 m de la plage Benoît cette charmante maison du XXe siècle offre une superficie de 155 m2 utiles. Le rez-de-jardin de cette propriété comprend une agréable entrée prolongée par une pièce de vie en double réception sur parquet ornée d’une jolie cheminée, le tout entièrement baignée de lumière de par son exposition idéale. Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée sur mesure prolongée par une salle à manger offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin arboré, parfaits pour des moments de convivialité en famille viennent compléter les espaces de vie. Une agréable chambre sur parquet avec une salle d’eau attenante et des W.C vienent parfaire la vie de plain-pied. À l’étage, un bel escalier mène à cinq chambres sur parquet, dont deux plus petites pouvant servir de bureaux. Une grande véranda isolée offre un vaste espace de jeu avec un accès direct au jardin, idéal pour les enfants. Un garage ainsi qu’une buanderie avec salle d’eau ajoutent une touche finale à cette demeure qui bénéficie d’une configuration familiale, agréable et chaleureuse, dans un environnement calme au bord de l’océan Atlantique. Prix de vente : 1 019 000 € HAI, dont 39000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 980 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2024-170 - Réf Superimmo : ANVXX9XKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 019 000 €Prix au m² : 6 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1740

155 m² - 6 pièces - 5 chambres1 Garage
Année de construction : 19502 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 554 € / an
Maximum : 2 102 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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