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Vente maison 748 800 €
155 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Ciotat (13600)

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  • 4 831 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
SAJATIM

SAJATIM

17 avis
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Description

Découvrez à La Ciotat dans le quartier prisé du CLOS DES PLAGES, Villa T5 au charme des années 30, avec un T2 Indépendant,
proche quartier de Sainte Marguerite, cette magnifique villa est idéalement située à deux pas des commerces et à seulement 500 mètres des plages de sable.
La villa de 110 m² a su préservé son charme des années 30, elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, une cuisine indépendante équipée, wc et un bureau ou chambre de plain-pied, et un petit balcon extérieur,
à l'étage 3 chambres, une salle de bain et toilettes ; Vous serez conquis par sa TERRASSE SUR LE TOIT qui vous offre une vue sur le magnifique paysage environnant .
En rez du jardin arboré de 300 m² environ, l'atelier a été aménagé en T2 de 45 m² env avec salon, chambre, cuisine et salle d'eau .
Chauffage électrique, et climatisation réversible dans le séjour de la maison et le T2 .
Cette villa allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel proche de toutes commodités et des plages. Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à La Ciotat .
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour en écrire la suite .
tel 06 16 12 55 88
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : MARIEACLOS188-SAJATIM - Réf Superimmo : ANVXX2JKV
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Caractérisques
Prix de vente : 748 800 €Prix au m² : 4 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sajatim/169/Efy56/document_d_information_prealable_2023_3.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 788593697 - N° de carte professionnelle : CPI 8305 2018 000 029 323
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