Superimmo
13

Vente maison 137 000 €
155 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Guerche-de-Bretagne (35130)

Ajouter aux FAVORIS
  • 884 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Olivier LANDAIS - iad

Olivier LANDAIS - iad

06 25 89 71 32 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Olivier Landais (06 25 89 71 32) vous propose : Idéalement localisée sur la commune de Moutiers, soit à quelques kilomètres de La Guerche de Bretagne, cette maison de ville aux multiples possibilités saura séduire une variété d’acheteurs. Que vous soyez une famille en quête d’espace, que vous soyez en recherche d’une maison avec un local distinct pour pouvoir exercer votre activité libérale, ou un investisseur locatif à la recherche d’un bien modulable, ce bien répondra à vos attentes.
Composée de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, cette maison offre des espaces de vie généreux et bien pensés. La pièce de vie conviviale et chaleureuse grâce notamment à son insert, est parfaite pour des moments partagés, tandis que la cuisine, ouverte sur une cour privative, donne accès à plusieurs dépendances telles que des box, une chaufferie et une cave, vous offrant des espaces pratiques et modulables.
Un grenier aménageable ajoute du potentiel à ce bien, que vous pourrez adapter selon vos besoins. En complément, un terrain non attenant, constructible, sur lequel se trouvent un garage et d’autres dépendances, laisse envisager de nouveaux projets.
Ce bien est également une excellente opportunité pour des investisseurs locatifs. Avec ses 3 points d’accès distincts, la maison peut facilement être transformée en plusieurs logements sans grands travaux, offrant un rendement locatif intéressant.
Une maison qui allie charme et potentiel, prête à accueillir une grande famille ou à se transformer en un investissement locatif rentable... N'attendez plus, contactez moi pour venir découvrir cette propriété, et laissez-vous inspirer par ses possibilités variées !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Landais EI (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1631931 - Réf Superimmo : ANVXX1PDT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 784 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
OLIVIER LANDAIS - IAD

06 25 89 71 32 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.