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Vente maison 446 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochette (77000)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochette (77000)
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- 2 877 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Messaouda GATELLIER - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : À LA ROCHETTE, un village qui combine tranquillité et accessibilité avec ses commerces locaux, sa forêt et sa proximité avec Paris et Fontainebleau.
Découvrez cette charmante maison individuelle de 155 m² habitable ( 240 m² de surface au sol) sur 3 étages qui allie charme, confort et espace sur un terrain de 580 m².
Cette maison est en EXCELLENT état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires SANS travaux à prévoir et bénéficie d'une exposition idéale vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dés le Rez de jardin, découvrez un GRAND garage de 30 m², une cuisine d'été 13 m², un salon/bureau 14 m², une salle d'eau 9 m² , un wc seul, puis un atelier et une cave.
Au 1 er ÉTAGE, un bel espace de vie de 72 m², vous trouverez une pièce de vie lumineuse 26 m², une cuisine équipée soit 12 m² qui s'ouvre sur la TERRASSE côté jardin, une chambre confortable de 13 m² avec placards, une salle de bain de plus de 10 m² ( avec un coin buanderie) et enfin un wc seul.
Dans les COMBLES, un coin nuit vous propose 3 chambres 15, 12 et 10 m² avec chacune des PLACARDS, puis une salle d'eau avec WC garantissant intimité et confort.
Le JARDIN fleuri et arboré entourant la maison vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, et peut être un véritable havre de paix pour la détente ou les moments en famille.
Notes techniques : la Toiture est IMPECCABLE, toutes les fenêtres sont en DOUBLE vitrage avec des volets roulants ISOLANTS, une chaudière GAZ Frisquet à condensation de moins de 2 ans, les 3 niveaux sont chauffés et bien isolés, une PORTE de garage isolante et automatisée, un récupérateur d'EAU de 2000L, et enfin 2 ENTRÉES avec 2 PORTAILS et un CARPORT en bois qui pourrait accueillir une 2 ème voiture!!
Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel !!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Votre conseillère en immobilier à votre disposition!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1655968 - Réf Superimmo : ANVXXGGXV
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| Prix de vente : 446 000 € | Prix au m² : 2 877 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 580 m² | Année de construction : 1962 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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