Vente maison 785 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

EXCEPTIONNEL: A Cazaux, accès direct au canal navigable par ponton privé pour cette belle maison T5 de 155m2.
Vous disposerez à l'avant de deux places de parking, à l'arrière de la maison une belle terrasse en bois et un escalier qui mène à votre ponton.
Le séjour cuisine est vaste est lumineux grâce à sa grande baie vitrée exposée ouest.
A l'étage 4 chambres sont présentes avec deux salle de bains dont une située dans la suite parentale.
Cette maison aux finitions haut de gamme est entièrement climatisée.
Les commerces sont à proximité ainsi que le lac que vous allez pouvoir attendre en bateau.
J'attend vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870133)

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ALEX LOUISOR - CAPIFRANCE

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