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Vente maison 297 540 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Ville-ès-Nonais (35430)

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  • 1 920 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Nouvelle Demeure

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Description

NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m2 à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces...).
La maison se compose de la façon suivante:
Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon/séjour d'environ 60 m2, vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m2. Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne.
Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort.
Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7m2 n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau.
Caractéristiques techniques:
-Toiture refaite en 2023
-Fenêtres: Double vitrage/PVC (2023)
-Cuisine: 2019
Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan.
Viste 3D sur demande!!
Informations relatives au géorisques disponibles sur le site :
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 4818-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXJBV6
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Caractérisques
Prix de vente : 297 540 €Prix au m² : 1 920 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 12 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/188/BhE8K/bareme_nouvelle_demeure.pdf

155 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567
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