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Vente maison 740 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lacanau (33680) - Lacanau Océan

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  • 4 774 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Julie Tastet - efficity

Julie Tastet - efficity

11 avis
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Description

33 680 LACANAU OCEAN - MAISON 7 PIECES - 155 m2 - DEPENDANCE - PARCELLE 673 m2 - GARAGE
Julie et David, Agence efficity Lacanau, proposent en exclusivité ce charmant ensemble composé d'une maison principale et d'une seconde attenante offrant la possibilité de faire de la location ou de recevoir de la famille. Vous serez séduits par son confort, ses équipements, son joli jardin, sa localisation proche de la plage et des commerces.
La maison principale de plain pied est composée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et insert, une lumineuse veranda, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
La seconde maison comprend au rez de chausée une cuisine, un espace salon/séjour, une salle d'eau avec wc et à deux chambres à l'etage.
Un garage, un abris de jardin, une pergola, une piscine hors sol viennent compléter ce bien.
Pour plus de renseignements merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 169087 - Réf Superimmo : ANVXX3UNR
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 4 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 673 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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