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Vente maison 159 500 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Laguépie (82250)

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  • 1 029 €/m²
  • Coin cuisine équipé
L'ESPRIT DU SUD

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Description

Ce maison mitoyenneté surs les deux cotés est située au centre du village vivant du Laguepie avec un cave, un bel escalier vers les trois étages.
Au premier étage, une chambre 3 (16m2) et sa salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Salon (26m2) avec hauts plafonds, poêle à bois et un espace de rangement.
Au deuxième étage, une très grande cuisine/sejour (48m2) avec un poêle à bois Godin, et une cuisine equipée avec un îlot central et évier. Un petit buanderie (2,3m2) avec chauffe-eau, espace pour machine à laver, WC et lavabo.
Au dernier étage se trouve la chambre principale (22m2) avec poutres apparentes. Porte vers la salle d'eau (2,5m2) avec douche , WC et lavabo. Une autre chambre 2 (11,3m2) avec poutres apparentes et porte vers la salle de bains attenante (3,6m2) avec baignoire, WC et lavabo. Une porte mène au dressing (11,3m2) possibilité de créer un dressing ou une petite chambre d'enfant.
Le terrain est à quelques minutes de marche de la maison (environ 1 km) et est situé au bord de la rivière. Il y a un parking à proximité. Un chemin sépare le terrain de la rive de la rivière . Vous pourrez créer un potager car il y a un réservoir d'eau et quelques dépendances dont un abri de jardin. Le chalet peut ne pas être inclus dans la vente de la maison. Il s'étend sur environ 750m2 et il y a un possibilité que le terrain soit inondé en hiver. Les bâtiments sont sur-élevés, le terrain est clôturé sur trois côtés, les bâtiments formant le quatrième côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 2610-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXUHNJL
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 €Prix au m² : 1 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 711 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave
Année de construction : 1850Coin cuisine équipé
Séjour de 48 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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