Vente maison 274 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lamarque (33460)

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1 768 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Bind Régine - Dr House Immo

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Description

Saisissez cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette magnifique maison lumineuse et spacieuse à Lamarque.
Ce beau bien de 155 m² sur deux niveaux comporte 7 pièces réparties harmonieusement pour assurer un confort quotidien pour toute la famille.
La maison propose une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée qui sera un lieu de convivialité pour des repas en famille ou amis.
Cette pièce est généreusement proportionnée pour recevoir vos invités sans compter.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont 2 de 20 m² environ, mais aussi d’une pièce dressing indépendante pour toute la famille, une autre pouvant servir de bureau, et d’une salle de bain complète (baignoire + douche + WC) et encore d’un WC indépendant au RDC.
À l’extérieur, vous trouverez 2 espaces de chaque côté de la maison pour profiter des beaux jours, surtout dans le jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé pour vos moments de détente.
Cette maison est proposée au prix de 274,000 euros. Une occasion incontournable pour ceux qui cherchent une maison familiale de caractère dans une localité pleine de charme.
N'attendez pas pour découvrir cette maison qui allie parfaitement confort, espace et luminosité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Volets roulants électriques, Fenêtres PVC double vitrage, DPE : D, tout-à-l'égout - système de surveillance. Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 70062DHI583 - Réf Superimmo : ANVXV1FJA

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 278 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 328 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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